包头昆明市公积金贷款额度表（包头昆明 公积金贷款额度）

本文目录一览：

• 1、2024年昆明买房,昆明最新公积金贷款政策、商转公流程
• 2、昆明公积金贷款额度是怎样规定的呢?
• 3、昆明公积金贷款额度计算
• 4、昆明公积金贷款能贷多少
• 5、昆明公积金可以贷多少

2024年昆明买房,昆明最新公积金贷款政策、商转公流程

1、年昆明公积金贷款政策及商转公流程如下：昆明2024公积金贷款政策 贷款条件：在云南省内连续缴存公积金满6个月，个人征信良好，无连续逾期6次以上的记录，月供需在公积金缴存基数内，负债需能覆盖。首付比例：首套房最低首付比例为20%，二套房首付比例提升至30%。

2、昆明公积金“商转公”流程概括如下：首先，电话咨询是否符合办理条件，条件包括公积金缴存满6个月，缴存基数足够；征信逾期不能“连3累6”，以家庭为单位；房屋有证且已完成抵押登记。其次，准备相关资料。之后提交资料，待审批。审批通过后签署合同。最后，领取合同，流程结束。

3、昆明商业贷款转公积金贷款条件申请人在当地正常交纳住房公积金。贷款转公积金贷款的业务，只接受原住房贷款的借款人或者是配偶的申请。申请人需要向当地的银行确定其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请，一旦银行同意之后，那么就可以办理接下来的相关业务。

4、从2021年1月20日起，昆明市开始试点个人商业性住房贷款转住房公积金组合贷款业务。该政策适用于在昆明市行政区域内购买自住住房，并已向商业银行办理商业贷款且所购住房已办好抵押登记的购房者。商转组合贷款条件放宽：之前昆明商转公需要结清公积金贷款多余的那部分商业贷款，而现在已不需要。

5、昆明市商贷转公积金贷款规定？申请条件 原商业性个人住房贷款已办妥抵押登记手续，可申请商转公贷款。借款人与原商业性个人住房贷款银行约定可以提前还款。

昆明公积金贷款额度是怎样规定的呢?

1、另外，昆明市对住房公积金贷款首付比例规定如下：90平方米（含）以下住房的首付比例不得低于20％；90平方米以上的住房不得低于30％；借款人购买第二套自住住房的首付款占购房总价款比例不得低于60%。

2、昆明二手房公积金贷款额度与新房相同，具体规定如下：双职工家庭贷款额度：双方正常缴存公积金：贷款最高额度为80万元。这意味着，如果夫妻双方都在正常缴存公积金，并且符合贷款条件，他们可以申请最高80万元的公积金贷款用于购买二手房。单职工家庭贷款额度：一方正常缴存公积金：贷款最高额度为40万元。

3、昆明市公积金贷款额度的规定如下：夫妻双方都缴存公积金：最高贷款上限为80万元。夫妻单方缴存公积金：最高贷款上限为40万元。这些规定旨在帮助有购房需求的职工家庭更好地利用公积金资源，缓解购房压力。同时，也需要注意昆明市对住房公积金贷款首付比例的相关规定，以确保贷款申请的顺利进行。

4、无未还清贷款：借款申请人及其配偶无尚未还清的个人住房公积金贷款。组合贷款要求：每一笔个人住房组合贷款、置换组合贷款应采用同一种担保方式。其他条件：满足贷款人规定的其他条件。

5、贷款额度单人50万，夫妻双方及同户成员80万，缴存住房公积金双职工家庭，一方正常缴存住房公积金的，贷款最高额度为50万；双方正常缴存住房公积金的，贷款额度最高为80万。若生育二孩，单职工家庭最高可贷60万，双职工家庭最高可带96万；生育三孩，单职工家庭最高可贷65万，双职工家庭最高可带104万。

昆明公积金贷款额度计算

1、昆明住房公积金贷款额度的计算公式贷款额度_职工月缴存公积金额÷缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限（按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元）。

2、昆明公积金贷款额度昆明市住房公积金贷款额度的计算方法是：贷款额度=职工月缴存公积金金额÷缴存比例×还贷能力系数（目前是0.45）×12×实际可贷年限。

3、缴存基数核算的贷款额度：根据夫妻二人的公积金缴存基数之和乘以0.4再乘以贷款期限来确定。这是一个重要的计算因素，但具体额度还需结合贷款期限。还款能力核算的贷款额度：如果考虑家庭月工资收入之和，同样乘以0.4和贷款期限，结果应与第3点相近，但具体计算可能因收入构成等因素略有不同。

4、昆明住房公积金贷款额度的计算公式 贷款额度_职工月缴存公积金额÷缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限（按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元）。

昆明公积金贷款能贷多少

贷款额度单人50万，夫妻双方及同户成员80万，缴存住房公积金双职工家庭，一方正常缴存住房公积金的，贷款最高额度为50万；双方正常缴存住房公积金的，贷款额度最高为80万。若生育二孩，单职工家庭最高可贷60万，双职工家庭最高可带96万；生育三孩，单职工家庭最高可贷65万，双职工家庭最高可带104万。

昆明公积金贷款能贷的额度，根据多种因素综合计算得出。一般来说，昆明的公积金贷款额度是根据账户余额、借款人还款能力、所购房屋价值等因素来决定的。具体额度还需要结合个人公积金缴存时间、工作单位等情况，在公积金管理中心审批后确定。但大体上，个人公积金贷款最高额度一般不超过50万。

缴存要求：借款申请人需开立个人住房公积金账户一年以上，且在申请贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上，缴存比例不低于上年月平均工资总额的5%。户籍或工作关系：具有昆明市常住户口或工资关系在昆明市并在昆明市缴存住房公积金。还款能力：具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

昆明申请住房公积金贷款，夫妻二人公积金缴存基数为16000时，大约能申请到20万左右的贷款额度。具体贷款额度还需根据以下规则进一步确定：购房总价或费用比例：贷款额度不超出购买自住住宅总价的80%或缔造、翻建、大修自住住宅所需费用的50%。抵押物评估价值：贷款额度不超出抵押物评估价值的80%。

终贷款额度不能超过昆明市住房公积金个人贷款的额度限制。昆明市缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款额度是50万元，一方正常缴存公积金的贷，款额度是30万元。缴存公积金单职工家庭，贷款额度是30万元，借款人父母或同户未婚子女是所购住房产权共有人，贷款额度是50万元。

昆明双职工家庭公积金贷款额度为80万元，单职工为40万元。申请的公积金贷款额度根据还贷能力确定，不会超过最高限额。职工贷款额度按购房实际需求和家庭还贷能力综合确定，最终贷款额度不得超过本市住房公积金个人住房贷款的最高额度限制。

昆明公积金可以贷多少

1、买房的人都知道，目前昆明市公积金贷款执行的标准为夫妻双方都缴存公积金的，最高贷款上限为80万元；夫妻单方缴存的，最高公积金贷款上限为40万元。

2、昆明公积金贷款要求主要包括以下几点，贷款额度则根据具体情况而定：贷款申请条件：缴存要求：借款申请人需开立个人住房公积金账户一年以上，且在申请贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上，缴存比例不低于上年月平均工资总额的5%。

3、一方正常缴存公积金：贷款最高额度为40万元。对于只有一方在正常缴存公积金的家庭，他们可以申请的最高贷款额度为40万元。特殊情况下的贷款额度：借款人父母或同户未婚子女为产权共有人：在这种情况下，贷款最高额度同样为80万元。

4、昆明公积金贷款能贷的额度，根据多种因素综合计算得出。一般来说，昆明的公积金贷款额度是根据账户余额、借款人还款能力、所购房屋价值等因素来决定的。具体额度还需要结合个人公积金缴存时间、工作单位等情况，在公积金管理中心审批后确定。但大体上，个人公积金贷款最高额度一般不超过50万。